房地产景观设计细部小结-重庆园林景观设计公司
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  • 房地产景观设计细部小结

    发布时间:2020-08-17 12:50:00

    现阶段,房地产开发商应把握大方向,不要过分追求细节,以免限制设计师的创造力。具体将在以下几个阶段解决:开发商首先对项目进行定位,明确客户需求、相应的景观成本等,同时在概念方案阶段确定景观风格,找出规划中存在的不足和问题并加以解决,合理设置景观格局主次分明,复杂性和简洁性适宜,兼顾景观的同质性,解决功能分区和交通流线,特别注重消防车道满足规范要求,注重人口密集区的景观设计,增加景观的视觉价值,从而有效提高销售业绩。

    现阶段,房地产开发商应把握大方向,不要过分追求细节,以免限制设计师的创造力。具体将在以下几个阶段解决:开发商首先对项目进行定位,明确客户需求、相应的景观成本等,同时在概念方案阶段确定景观风格,找出规划中存在的不足和问题并加以解决,合理设置景观格局主次分明,复杂性和简洁性适宜,兼顾景观的同质性,解决功能分区和交通流线,特别注重消防车道满足规范要求,注重人口密集区的景观设计,增加景观的视觉价值,从而有效提高销售业绩。

    除了满足理性要求外,还要特别注重景观的艺术性和美感,增加创意,激发人们的购买欲望。

    由项目公司组织,集团公司主管领导、项目公司负责人、规划设计部、总工办、建筑设计公司、市场营销公司、物业管理公司及相关人员参加工程部及景观设计等单位。

    一、主题思想、设计理念的把握、设计方案是否与项目总体规划相一致;

    二、景观与建筑风格是否和谐,各景观节点位置设计的合理性,表达的内容;

    三、使用功能是否满足需要,功能区、动静区是否合理;

    四、交通设计:出入口及主要流线设计,交通组织是否合理,社区出入口(一级、二级)分类是否合理;

    五、设计说明:包括项目概况、设计依据、总体概念、功能布局、各专业设计说明、投资估算等;

    六、设计图纸:包括区域图、现状用地图、总平面图、功能分区图、景观分区图、竖向设计图、园路设计及交通分析图、绿化设计图、主要景点设计图等用于说明设计意图的图纸;

    七、绿化率等技术经济指标能否满足立项需要;